Při opravě bytů majitelé často chtějí kombinovat balkon a pokoj nebo kombinovat balkon a kuchyň. V tomto článku budeme analyzovat všechny aspekty a rysy takové přestavby. Na začátku však poskytneme stručné informace těm, kteří chtějí pomocí našich odborníků legitimizovat spojení místnosti s balkonem.
Kombinace balkonu s pokojem - vyjednávání a cena.
Chcete-li zjistit cenu a realitu koordinace kombinace balkonu s kuchyní nebo místností ve vašem bytě, napište nám na náš mail [email protected], zavolejte na +7 (495) 507-74-67 nebo vyplňte online aplikaci. Rádi zodpovíme všechny vaše dotazy!
Níže budeme analyzovat všechny aspekty a nuance tohoto typu sanace.
1. Mezi balkonem a interiérem musí být instalovány průsvitné dveře.
Odmítnutí inspekce bydlení spojit balkon a kuchyň bez dveří
Většina lidí si samozřejmě přeje, aby se balkon stal součástí místnosti nebo kuchyně, čímž se tímto způsobem rozšíří jejich prostor. Z pohledu zákona dříve neexistovala žádná pravidla, která by přímo zakazovala takovou obnovu. V praxi však nebylo možné realizovat takové myšlenky, jak kombinovat kuchyň a balkon nebo pokoj a balkon, a bohužel nebylo možné získat odpovídající povolení k přestavbě bytu. Pokud projekt sanace bytu mezi balkonem a interiérem nenaznačil přítomnost dveří, inspekce bydlení jako oprávněná osoba odmítla s takovou přestavbou souhlasit. Rekonstrukci přisuzovali takovou kombinaci balkonu a místnosti nebo kuchyně v souladu s čl. 1 odst. 14 zákona o územním plánování Ruské federace. A rekonstrukce podle stejného územního plánu vyžadovala získání stavebního povolení ve Výboru pro státní stavební dozor města Moskvy. Příklad takového odmítnutí ze strany Inspekce bydlení je uveden na fotografii vpravo. Seznam dokumentů požadovaných k získání takového povolení byl obrovský a je uveden v čl. 51 odst. 7 občanského zákoníku. Ve skutečnosti byla taková dohoda podobná získání povolení k výstavbě celé budovy. A ani se všemi potřebnými dokumenty Mosgosstroynadzor nevydal povolení k takové rekonstrukci. Úředníci vysvětlili své stanovisko k této otázce následovně. Při kombinování balkonu s místností nebo kuchyní by měl vytápěcí systém také vytápět jejich plochu, což nebylo při navrhování a výstavbě bytového domu zajištěno. Pokud je balkon kombinován s vnitřními prostory v jednom bytě, vytápěná plocha se mírně zvětšuje, což neovlivňuje provoz topného systému. Pokud je však dovoleno kombinovat balkony ve všech bytech, budou do vnitřních prostor přidány významné objemy chladných balkonů s nedostatečnou tepelnou izolací obvodových plášťů budov, které topný systém prostě nedokáže zvládnout, což povede k nepřijatelně nízké teplotě uvnitř prostor. Dříve, v roce 2012, byla povolena kombinace balkonu s kuchyní nebo místností, což bylo předepsáno jako samostatná klauzule v 508. usnesení vlády Moskvy, ale poté se do Inspektorátu pro bydlení začalo dostávat mnoho stížností od vlastníků bytů, protože jejich sousedé prováděli takovou asociace, zamrzání vnějších stěn a stropů, v důsledku čehož byly pokryty plísní a houbami. Takže o rok později, z iniciativy Zhilinspektsiya, byl tento bod odstraněn z usnesení a začali rozhodně odmítat vydávat povolení ke sjednocení balkonu, kuchyně nebo místnosti. Nyní je moskevské nařízení vlády č. 508 doplněno bodem 10.19 dodatku 1 s jasným zákazem kombinovat balkon s interiérem (ve znění nařízení moskevské vlády č. 1104 a PPM č. 1572 ze dne 17. 7. 1818).
Získání oficiálního povolení kombinovat balkon s pokojem nebo kuchyní v jeho čisté podobě je tedy nemožné bez jakýchkoli triků a bez peněz. I když dojde k odpovídajícímu zahřátí balkonu a jeho integraci s místností, nebude možné překonat popsané překážky. Je možné demontovat okenní parapet nebo část vnější stěny (u monolitických budov), ale mezi balkon a místnost / kuchyň musí být instalovány posuvné nebo sklopné průsvitné dveře (francouzská okna).
Povolení kombinovat balkon a kuchyň (odstavec 1.2)
V projektu sanace mezi balkonem a interiérem musí být tedy označena posuvná nebo sklopná průsvitná přepážka. V tomto případě topný systém nemusí vytápět další oblasti a je možné získat povolení k sanaci. Pokud jste plánovali obvyklou demontáž okenního rámu a samotných dveří při výstupu na balkon (tj. Likvidaci mezi balkonem a plnící místnosti pro okna), je lepší to udělat po odsouhlasení a přijetí zbytku sanace, protože získáte nové plány ZISZ pro byt, kde budou nebude uvedeno, z výše uvedených důvodů je to nemožné. Pokud jste plánovali nejen likvidaci samotné výplně okenních dveří, ale také rozšíření samotného otvoru do strany demontáží okenního parapetu a / nebo části nenosné obvodové zdi, pak je takové demontáž indikována a odsouhlasena v projektu sanace a instalace je již nakreslena ve výsledném otvoru. popsané otočné nebo posuvné dveře. Jsou možné tři možnosti.
- takové dveře jsou instalovány ve skutečnosti navždy. Za prvé, takové dveře se často docela organicky hodí do designu bytu. Za druhé, skutečně chrání před teplotními poklesy uvnitř budov a výskytem vlhkosti, plísní a plísní na vnitřních površích mrazících stěn špatnou izolací balkonů. Často jsou dokonce časy, kdy lidé po první zimě s integrovaným prostorem balkonu sami instalují takové dveře, aby napravili výše popsané vady. Někdy, pokud to dovolují rozměry pilířů na obou stranách otevření balkonu, otevírání takových dveří se provádí od otvoru, takže je lze udržovat otevřené, čímž se kombinuje prostor balkonu a interiéru.
- takové dveře jsou instalovány dočasně pouze v době vstupu inspektora a technika BTI do bytu, který kontroluje soulad provedených oprav s dohodnutým projektem sanace. Po odchodu jsou dveře demontovány a vyčištěny do mezipatře nebo chaty. V případě prodeje bytu se v případě potřeby vrátí zpět. Kromě toho bude v nových plánech bytu ZINZ zaznamenána jejich přítomnost. Bohužel, dohoda je možná pouze s touto podmínkou.
- takové dveře nejsou nainstalovány. Poté, když inspektor a technik BTI odejdou, musí s nimi souhlasit. Plány ZINZ budou opět uvedeny. V poslední době jsou inspektoři povinni fotografovat přítomnost takových dveří, když vstoupí do bytu, takže v tomto případě budou muset také provést odpovídající fotomontáž (přidat dveře ve Photoshopu).
Bohužel, neexistují žádné jiné způsoby, jak koordinovat integraci balkonu s místností nebo kuchyní.
Podle dokumentů BTI zůstane balkon stále balkonem. Z hlediska tepelné izolace by tyto průsvitné křídlové nebo posuvné dveře měly být vyrobeny z dvojitých oken, což je povinné v odpovídajícím projektu sanace. V praxi to však inspektoři zřídka zjistí, takže je možné instalovat takové dveře z jednoduchého skla nebo dvojskla.
2. Kombinace balkonu s místností nebo kuchyní s odstraněním prahu dveří a parapetu.
V monolitických budovách je možné demontovat parapety a parapety, protože nejsou nosné.
Povolení kombinovat balkon s místností (odstavec 1.7)
V panelových budovách je zakázáno čištění prahu dveří.
Zaprvé to narušuje integritu a tuhost vnějších výklopných panelů. Za druhé, při provádění takové demontáže ve spodních bytech dochází často k zamrzání podlahových desek za vzniku kondenzátu, plísní a plísní. Autoři typické série projektů proto nedávají svolení k tomuto typu přeměny a bez jejich souhlasu v souladu s odstavcem 1.4.7 dodatku 3 k usnesení vlády Moskvy č. 508 není možné počítat se získáním povolení k této přestavbě. Ve skutečnosti je možné pouze snížení výšky matice, což se v projektu nezobrazuje, ale při přijímání sanace je téměř nemožné sledovat, protože tato výška není nikde v dokumentech k bytu uvedena. Inspektor a technik BTI tedy mohou sledovat pouze přítomnost nebo nepřítomnost takové matice, ale nikoli její výšku.
V panelových budovách, které byly uvedeny do provozu před rokem 2007, je možné demontovat parapet a získat k tomu úřední povolení.
U panelových obytných budov postavených po roce 2007, které byly navrženy společností MNIITEP (a to je velká většina panelových budov v Moskvě), je demontáž parapetu zakázána. MNIITEP zakazuje ovlivňovat parapety okenních parapetů v takových domech, protože to narušuje jejich ochranu před progresivním kolapsem. Jinými slovy je nemožné získat povolení od projektanta doma na takovou sanaci a bez ní, jak je uvedeno výše, je nemožné dohodnout se na sanaci. Kombinace balkonu a kuchyně (místnosti) v panelové budově navržené společností MNIITEP a postavená po roce 2007 s demontáží okenního parapetu je tedy nemožná. Pokud byl panelový dům postaven po roce 2007, ale jeho vývojářem není MNIITEP, pak možnost vyloučení prostoru pod oknem závisí na poloze vývojáře stavebního projektu budovy.
Ve zděných a panelových domech je tento problém ještě složitější. Pokud není balkonová deska zapuštěna do vnější cihlové zdi a spočívá na samostatných vnějších opěrných stěnách, je možné demontovat parapet dveří a parapet okna. taková práce nezpůsobí kolaps nebo ohyb balkonové desky. Pokud je tato deska zapuštěna do uzavírací stěny ve formě konzoly, může demontáž parapetu nebo parapetu vést k jeho zhroucení. V takovém případě by měla být možnost demontáže určena zkušenými odborníky při technické prohlídce bytu. Tato možnost je určena dostatečným množstvím zbývajícího zaseknutí desky podél okrajů dveří. V takových případech je někdy možné demontáž provést pouze při odpovídajícím zesílení zaseknutí desky kovovými strukturami.
Zároveň bychom neměli zapomenout, že místo demontované parapety v projektu sanace je nutné označit instalaci dveří, jak jsme podrobně rozebrali v prvním odstavci tohoto článku.
3. Kombinace balkonu s kuchyní nebo místnosti s prodloužením okenních dveří.
Kombinace balkonu s místností - koordinace
Rozšíření otvoru při přístupu na balkon v panelových, blokových a cihlových budovách je nemožné.
V panelových domech to vede k narušení tuhosti a pevnosti vnějších obvodových panelů, takže autoři standardní řady projektů kategoricky nevydávají svolení k tomuto typu sanace, o které jsou inspektoři bydlení informováni, jak to orgán oprávněný k vydávání povolení dovoluje. V budovách z cihel a bloků jsou vnější stěny nosné nebo samonosné a není rovněž možné expanzi otvoru částečnou demontáží.
V monolitických budovách, pokud není vnější stěna nesena, je možné rozšíření balkonového otvoru do stran.
Vnější stěny v monolitických budovách jsou nejčastěji tvořeny třemi vrstvami vrstvy pěnového betonu (plynový křemičitan, struskový beton atd.), Izolační vrstvou (polystyrenová pěna, desky z minerální vlny atd.) A vrstvou fasádní omítky (lícová cihla, větraný fasádní systém at) .d.). Takové stěny jsou provedeny s podlahou položenou na podlahových deskách a jsou nenosné, takže jejich částečná demontáž obecně neovlivní únosnost budovy. Zároveň bychom neměli zapomenout, že některé části vnějších stěn mohou být vyrobeny z monolitického železobetonu a být nosné. Poté je jejich demontáž zakázána. Obecně je lepší svěřit definici účelu vnějších zdí a možnosti jejich demontáže zkušenému odborníkovi, který provede odpovídající technický závěr při sanaci těchto prací, což je nutné dohodnout na sanaci. Možnost zvýšení otevírání balkonu v monolitických budovách závisí na následujících faktorech. Je-li nad tímto otvorem umístěna nenosná stěna, je možné demontovat prostor nad otvorem na podlahovou desku. Pokud přes otvor prochází nosná železobetonová příčka, nemůže být odříznuta a výška otvoru může být zvětšena pouze do této příčky.
Na místě demontované zdi by měla být opět uvedena instalace dveří v projektu sanace, který odděluje chladnou místnost balkonu od interiéru bytu, kterou jsme podrobně prozkoumali v prvním odstavci tohoto článku.
Při dotyku s vnějšími stěnami bychom také neměli zapomenout, že podle odstavce 6.20 SNiP 21-01-97 je uvnitř bytu vyžadován alespoň jeden balkon s protipožární stěnou. Minimální délka takové stěny by měla být buď 1200 milimetrů od okraje zábradlí balkonu k okraji dveří nebo okenních otvorů u východu na balkon nebo 1600 milimetrů mezi dvěma východy na jeden balkon. Přítomnost takové zdi není nutná, pokud se podlaha bytu nachází ve výšce budovy ne více než 15 metrů (ale místo toho je povinná instalace francouzského okna). Mola také nelze uložit, ale místo toho provést sklo odolné vůči teplu.
4. Demontáž parapetu a části vnější stěny vyžaduje schválení projektu sanace.
Podle odstavce 3.1 dodatku 1 vyhlášky moskevské vlády č. 508 vyžaduje změna tvaru okna nebo dveří v obvodovém plášti budovy předběžné povolení k provádění takových akcí na základě projektu sanace bytu. Demontáž parapetu a vnější stěny za účelem rozšíření balkonového otvoru se samozřejmě týká změny tvaru okenních a dveřních otvorů, a proto vyžaduje provedení vhodného projektu sanace. Přečtěte si více o projektech obnovy bytů zde. Kromě toho by měl být tento projekt doplněn v souladu s ustanovením 4.7 dodatku 3 téhož usnesení technickým názorem na přípustnost a bezpečnost těchto prací, jakož i výpočty tepelného inženýrství.
5. Je zakázáno vytáhnout radiátory na balkon.
Tento zákaz je popsán v bodě 10.7 dodatku 1 k usnesení vlády Moskvy č. 508. Zakazuje však umístění vodních radiátorů a podlahového vytápění ze stoupačů topného systému na balkony. Umístění elektrických radiátorů a podlahového vytápění na balkon není žádnými normami zakázáno a je možné.
Technická část
Z technického hlediska existují dvě složky.Prvním je přípustnost spojení lodžie nebo balkonu s ohledem na typ a stav domovních konstrukcí, protože spojení zpravidla znamená demolici okenního parapetu, která může vykonávat ložiskovou funkci nebo se podílet na sevření balkónové desky - držet ji.
Druhá komponenta je spojena s vytápěním - tepelný okruh domu, tvořený jeho stěnami, včetně oken, a střechou, je přerušen, pokud je nutné vytápět další oblasti pomocí ústředního topení.
Negativní zkušenost s takovými asociacemi se již formovala. Až do roku 2012 umožňovaly moskevské inspektoráty bydlení připojení lodžií k místnostem a kuchyním na základě odpovídající klauzule v 508. usnesení moskevské vlády upravující sanaci. Ale v 840., přijatém v roce 2012 a současném vydání, tento odstavec zmizel.
Stalo se to po opravě skutečností zamrzání vnějších stěn a podlah, jakož i vzniku nadměrné kondenzace a plísní, ke kterým došlo v důsledku těchto přestaveb. To neznamená, že přistoupení je dnes zakázáno. Objevily se však vážná omezení.
Možnosti připojení
1. Přistoupení s demolicí parapetu. Možná v monolitických prefabrikovaných budovách před rokem 2007, v některých zděných domech, je ve většině panelových domů postavených po roce 2007 zakázáno.
Monolitické domy jsou nejjednodušší volbou pro tento typ sanace díky nezpevněným obvodovým stěnám. V cihlových domech je tato možnost způsobena tím, zda se parapet podílí na rušení balkonové desky. Pokud ano, může se balkon po demolici okenního parapetu zhroutit.
2. Spojení s demolicí okenního parapetu, včetně prahu dveří pod balkónovými dveřmi a jumperu nad ním a okna. Možná v monolitickém, některých cihlách, zcela zakázaných v panelových domech.
3. Spojení s rozšířením stávajícího otvoru rozebráním bočních pilířů. Snad v monolitickém, ve vzácných případech - cihle, je to v panelových domech zcela zakázáno. Zároveň by měl mít byt více než jednu lodžii (balkon) a na jedné z nich musí být zeď zachována, aby se v případě požáru mohla schovat před příjezdem záchranářů.
Aby bylo možné zjistit, jaké manipulace lze ve vašem domě provádět, musíte získat technické stanovisko k přípustnosti a bezpečnosti práce od autora projektu domu. Můžete to spočítat pomocí řady domů.
Pokud byl dům postaven podle individuálního projektu a autor projektu již neexistuje, musí být technický závěr nařízen u Státního vojenského podniku Moszhilniiproekt, na který Moskevská vláda delegovala povinnost tyto domy prohlédnout. Při některých kontrolách bydlení je možné technický závěr objednávat v soukromých projekčních organizacích, což je mnohem rychlejší a levnější.
Zachování tepelného okruhu: co není a co je možné
Podle současných standardů je nemožné úplně připojit (zahrnout do vytápěného okruhu) chladnou zónu, která je lodžií nebo balkonem, k vytápěné.
Můžete však připojit lodžii nebo balkon instalací skleněných dveří mezi prostor bytu a připojovanou plochu, čímž vytvoříte hranici mezi vytápěnou oblastí a nevyhřívanou. Dveře mohou být posuvné nebo kyvné, v dřevěných nebo plastových rámech.
Projektové organizace - autoři domů ve svých technických závěrech doporučují použití dvojskel pro snížení tepelných ztrát na minimum. Samozřejmě mimo topnou sezónu lze dveře neustále otevírat.
Tedy, dokonce se stávajícími omezeními, můžete připojit lodžii přidáním dalších dveří do projektového projektu nebo naopak - tím, že z nich postavíte celý interiér. Realizace této myšlenky však není rozpočtová.
Ke schválení bude kromě technického závěru nutný projekt s výpočty zátěže a výpočtem tepelného inženýrství, podle kterého bude v budoucnu nutné ohřívat připojenou oblast. Pokud je ve výsledcích technického závěru jednou z podmínek posílení struktur, bude implementace stát dražší.
Oteplování: omezení a zákazy
Možná v tomto letadle leží hlavní „nevýhody“. Termotechnické výpočty umožňují velmi výrazné zahřátí lodžií a balkonů, které mají být spojeny, včetně izolace a parotěsné zábrany, díky čemuž se jejich plocha a případně výška v důsledku tloušťky „koláče“ zmenší. Rovněž mohou existovat omezení v oblasti zasklení - snížit tepelné ztráty.
Pokud se schéma oteplování nedodrží, existuje vysoká pravděpodobnost kondenzace a v důsledku toho plísní a dalšího poškození povrchu. V rozích připojené lodžie bude v každém případě existovat riziková zóna - tzv. Studené mosty.
Nestačí izolovat lodžii stavebními materiály, aby se na ní udržela průměrná pokojová teplota. Musí být nainstalován další zdroj tepla.
Je nemožné vytápět lodžii nebo balkon bateriemi ústředního topení - legislativa obsahuje přímý zákaz jejich přenosu. Za prvé, topný systém nemusí být schopen zvládnout zvýšené zatížení a teplota v obytných částech celého domu klesne pod úroveň standardu. Za druhé, výsledný teplotní rozdíl mezi vyhřívanou lodžií a sousedními nevyhřívanými protokoly negativně ovlivňuje tuhost struktur.
Na spojených balkonech a lodžiích je zakázáno zařídit teplou vodu, stejně jako v celém bytě. Elektrické - můžete. Nejlepší možností pro vytápění je konvektor s kapacitou nejméně 1 kW, který je schopen rychle ohřívat studený vzduch. Za toto potěšení však budete muset zaplatit - účty za elektřinu se výrazně zvýší.
A ještě jeden detail: díky dvěma řadám zasklení je přirozené osvětlení místnosti sousedící s lodžií sníženo.
* Doporučení jsou uvedena pro Moskvu, v jiných regionech se mohou normy lišit.
6. Kombinace interiéru s verandami a zimními zahradami.
Možnost takové kombinace je určena podle toho, jak jsou verandy nebo zimní zahrady uvedeny ve vysvětlení ZISZ pro byt. Pokud jsou v tomto výkladu tyto místnosti přiřazeny k celkové ploše, pak se neliší od ostatních vytápěných místností a lze s nimi snadno kombinovat. Jsou-li veranda nebo zimní zahrada při vysvětlování přiřazeny pomocným místnostem, jsou tak přirovnávány k balkonům. Poté se na ně všechny výše uvedené aspekty kombinace balkonu a interiéru absolutně vztahují.
Je třeba také poznamenat, že v inventárních dokumentech k bytu (plány a vysvětlení ZISZ) je skutečná plocha balkonu násobena redukčním faktorem 0,3. Oblast balkonu uvedená v dokumentech se tedy zcela právně liší od skutečné oblasti, a to by se nemělo bát.
Na konci článku uvádíme příklady dohodnutých projektů. Doporučujeme také přečíst si článek o sanaci bytu - co je možné a co ne.
Vlastnosti a výhody
Kombinace balkonu s obývacím pokojem je snad jediný způsob, jak zvětšit využitelný životní prostor, zejména v malých bytech. Po plánování a řadě instalačních prací získáte nový velmi originální interiér. Existují 2 způsoby takové kombinace: odstranění okna a balkonových dveří bez parapetu nebo úplné demontáž společně s prahem dveří. Ve druhém případě je nutné koordinovat přestavbu s nástroji a ZISZ a složitost práce se zvyšuje.
Kombinace balkonu s místností má následující výhody:
- plocha místnosti se zvětšuje,
- místnost se více osvětlí
- byt přebírá originální design.
- Tento způsob rozšíření využitelného prostoru má však své nevýhody:
- složitost práce
- v případě úplné demontáže parapetu a parapetu povinná koordinace se ZISZ,
- je nutná další tepelná izolace.
Pokud všechny tyto potíže majitele bytu nevyděsí, můžete začít s prací, která bude zahrnovat 4 fáze: vytvoření projektu sanace, koordinace v ZISZ, demontáž stávajících stropů, zdobení nového prostoru.
Koordinace v ZISZ
Pokud je plánováno úplné zbourání balkonu, nebude snadné legalizovat všechny operace, od vládních agentur se vyžaduje řada dokumentů, zejména povolení inspektorátu pro bydlení a podrobný pracovní plán dohodnutý s projektovou organizací. Nejprve byste se měli obrátit na ZINZ a vzít si registrační certifikát pro byt, poté objednat projekt sanace u příslušné organizace. Tito dodavatelé musí mít pro tuto práci povinný certifikát.
S demontáží balkónových stropů je spojeno mnoho nuancí. Například balkon musí mít nutně zasklení posuvnými dveřmi, z demontovaného parapetu nelze na své území přivést chladicí baterie. Pokud jsou všechny sanace schváleny inspektorátem bydlení, můžete pokračovat v jejich realizaci. Na konci demontáže je vyvolána komise, která vyhodnotí sanaci a vypracuje akt dokončení. V tomto dokumentu musíte znovu kontaktovat ZINZ a znovu vystavit registrační certifikát pro byt s novým rozvržením.
Jak provést sanaci
Před začátkem jakékoli sanace je třeba mít na paměti, že balkon a obývací pokoj mají jiné klima, takže přeměněná místnost by měla být pohodlná pro život ve všech ročních obdobích. Na lodžii je obvykle minimum obkladů a holých betonových příček a v kombinované místnosti je vhodné provést vysoce kvalitní interiérové dekorace a tepelnou izolaci.
S jednoduchým rozšířením místnosti bez demontáže nosných konstrukcí a koordinace ve veřejných službách je úkolem odstranit okna, rámy, dveře a zárubně a následnou dekoraci a izolaci výsledného prostoru. Nejprve se odeberou dveře z pantů, obyčejná okna s okny nebo dvojitá okna. Potom vyjměte rámy, zárubně a upevňovací nosníky. K tomu potřebujete: páčidlo nebo malý držák, pila na dřevo a kladivo. V prefabrikovaném domě, zejména pokud již byla nainstalována dvojitá okna, mohou existovat kovové kolíky, které je třeba řezat bruskou nebo pilkou na kov.
Hlavním problémem, se kterým se při pokračující práci setkáváme, jsou různé úrovně podlahy v místnosti a na lodžii. Důvodem je skutečnost, že nosné desky mají různé tloušťky. Pro rozšíření podlahy ze stejné úrovně z místnosti lze použít suché technologie pomocí suchých vyrovnávacích směsí. Tato metoda má značnou nevýhodu - na balkónové podlaze bude velké zatížení, nemusí být tyto desky navrženy pro takovou hmotnost.
Dalším účinnějším a bezpečnějším způsobem kombinování úrovní v obou místnostech je použití podlah s dřevěnými rámy. Současně bude dosaženo ještě jedné výhody: pod horní vrstvu takového povlaku je možné umístit tepelnou izolaci z pěny, minerální vlny nebo jiného izolačního materiálu, dodatečnou ochranu proti vlhkosti nebo topnému systému.
Dále vyvstává otázka izolace přední a boční stěny balkonu. Kombinovaná místnost bude mít větší objem a vnější stěny lodžie ve standardních bytech nejsou tak izolované, aby udržovaly příjemnou teplotu v zimě. Obtížnost spočívá v tom, že není možné rozšířit baterie z ústředního topení na balkón. Proto je nutné co nejvíce izolovat vnější stěny.
Pro izolaci a parotěsnou zábranu, ochranu proti hluku a vlhkosti je účinný penofol - materiál vyrobený z pěnového polyetylenu a povlak z fólie. Má malou tloušťku, proto šetří místo, dodává se v rolích a lepí hliníkovou páskou. Druhou vhodnou izolací je pěna, jejíž hlavní výhodou je cena. Ale i přes nízké náklady se efektivně vyrovnává s ochranou před chladem. Pěnové desky jsou upevněny v rámečku stěny, praskliny mezi nimi jsou napěněny, nahoře je instalována ochrana proti vlhkosti a páře, pak povrchová úprava.
Minerální vlna je anorganický materiál vyrobený ze skleněných vláken. Ve srovnání s jinými tepelnými izolátory má hlavní nevýhodu - během instalace pichne, i když co nejvíce chráníte ruce a obličej, některé částice se dostanou na vaši pokožku, což způsobuje nepohodlí. Na rozdíl od jiných materiálů však může ucpat jakoukoli mezeru.
Nejdražší materiál pro ohřev balkonu je pěna nebo pěnový polystyren s vrstvou fólie. Má nejen vynikající tepelnou izolaci, ale také ochranu par, odolnost proti vlhkosti a chemickým vlivům. Pěnové válce se snadno stočí do tenké a odolné vrstvy.
Někteří majitelé při kombinaci lodžie a bytu využívají také vnější tepelnou izolaci z ulice. K tomu mohou namontovat tepelný plášť na bázi minerální vlny nebo pěny. Složitost práce spočívá v tom, že je problematické instalovat izolační vrstvu na vnější stěny bytu. Pro vysoké podlahy jsou proto někteří nuceni objednat speciální vozidla pro práci.
Kombinace balkonu s místností p-44t.
Tato přestavba byla provedena a odsouhlasena v panelové budově p-44 t. Plochy parapetů okenních dveří ve dvou místnostech byly demontovány, čímž byly kombinovány s balkony. Kromě toho je v souladu s důvody popsanými v odstavci 1 tohoto článku instalace dveří označena mezi balkonem a místnostmi v projektu, jejichž přítomnost je na plánech ZISZ označena pomlčkou.
Kombinace balkonu a kuchyně v panelovém domě.
V tomto příkladu byl balkon kombinován s kuchyní v panelovém domě (což naznačuje povinnou instalaci posuvných dveří). V další části bytu byla provedena další integrace balkonu s místností. Přestože byl dům postaven v roce 2008, bylo možné dohodnout se na demontáži parapetu, protože autorem projektu nebyl institut designu MNIITEP.
Kombinace balkonu a salonu.
Zde je další důsledná implementace myšlenky kombinování balkonu s místností. Vzhledem k tomu, že balkon spočívá na samostatných opěrných zdech a není přiskřípnutý ve vnější zdi, podařilo se nám rozebrat okenní parapet bez jakýchkoli výztuží.
Kombinace balkonu s ložnicí.
Při této přestavbě byla kuchyně převedena do koupelny a na místě bývalé kuchyně byla uspořádána ložnice a kombinována s balkonem. Dveře mezi ložnicí a balkonem jsou tvořeny téměř celou stěnou, což vytváří dojem jediného prostoru těchto místností. Nyní, bohužel, již bylo zakázáno rozšiřovat nebo umisťovat kuchyň do oblasti koupelny a vlhkých místností.
